For Sellers Vendedores
What I will do for you
Getting the highest price
Closing Costs
- Complete a comparative market analysis that will compare your home's value to that of your neighbors.
- Compile a comprehensive plan detailing all the efforts I will employ to sell your home, including Internet and local media.
- Present your home to as many qualified buyers as possible getting your home maximum exposure.
- Help you stage your home and generate curb appeal to ensure you get the highest price.
- Assist with obtaining offers and help you in negotiating the best deal as smoothly as possible.
- Help you find your next home and answer all of your questions about the local market area, including schools, neighborhoods, the local economy, and more.
Getting the Highest Price for Your Home
Curb appeal is key and could make a difference whether people stop and take a flyer, or drive right by. Here are a few tips to increase the curb appeal of your home. Staging your home is important. Many buyers will stay in your home longer if it's staged appropriately. I have compiled some ideas to present your home in the most effective manner.
- Title insurance fees depend on the sales price of the home.
- Broker's commission is a full-service fee and will cost anywhere between 5% to 7%.
- Local property transfer tax, country transfer tax, state transfer tax, and state capital gains tax are the charges that you'll pay for the privilege of selling your home. Credit to the buyer of unpaid real estate taxes for the prior or current year are variable and depend on when you close and when your taxes are due.
- FHA fees and costs are all fees are now negotiable between an FHA buyer and seller.
- Home inspections fees are in some circumstances paid for by the seller and include pest, radon and other inspections.
- Miscellaneous fees can accrue from correcting problems noticed during the home inspection.
Vender
su casa debe ser un proceso sin estres. El escoger un buen agente de
Bienes Raíces es su primer paso para asegurar que la inversión en su
casa le pague bien. Mis servicios experiencia le van a permitir enfocar
su transacción mientras que yo manejo la venta de su casa desde nuestra
consulta inicial hasta el trato del cierre, y más allá.
Como su agente, le voy a asistir:
- Completare un análisis del mercado comparativo para comparar el valor de su casa con la de sus vecinos.
- Haré
un plan comprensivo que detalle todos los esfuerzos que yo emplearé
para vender su casa, incluyendo el uso del Internet y los medios de
comunicación locales.
- Mostrare su casa a compradores calificados con el fin de conseguir la máxima exposición de su casa.
- Ayudaré a organizar y decorar su casa por dentro y por fuera para asegurarle a conseguir el precio más alto.
- Ayudaré a obtener ofertas y ayudaré a negociar el mejor trato lo mas fácil posible.
- Ayudaré
a encontrar su próxima casa y contestare sus preguntas sobre el área,
incluso las escuelas, los barrios, la economía local, y demás.
Las ventas de casas recientes.
Por
cuánto se están vendiendo las casas en su calle? Uso HomeRadar.com para
averiguar por cuanto se están vendiendo las casas esa ubicación para
darle un análisis más detallado del valor de su casa.
Conseguir el precio más alto por su casa
La
decoración de afuera es importante y podría representar una diferencia
si las personas se detienen tomar información. Organizar su casa es
importante. Muchos compradores observarán en su casa por más tiempo si
se organiza apropiadamente. Yo he compilado algunas ideas para
presentar su casa de la manera más eficaz.
Los costos de cierre que se esperan:
- Las cuotas de seguros del título dependen del precio de la venta de la casa.
- La comisión de corredor es una cuota de servicio y costará entre el 5% al 7% del precio de la venta de la casa.
- El
impuesto de traspaso de propiedad, impuesto del traslado rural,
impuesto del traslado estatal, y el impuesto de ganancias de capital
estatal
son los cargos que usted pagará por el privilegio de vender su casa.
Créditos al comprador por impuestos de bienes raíces no pagados durante
el año anterior o actual son variables y dependen de cuando usted
cierra y cuando sus impuestos son debidos.
- Las cuotas de financiamiento tipo FHA son ahora negociables entre un comprador de FHA y el vendedor.
- Las cuotas de inspecciones de casa son en algunas circunstancias pagadas por el vendedor e incluyen termitas, radón y otras inspecciones.
- Los gastos variados pueden aumentar al corregir problemas notados durante la inspección de la casa.
Averigüe cuanto le podrían valer sus costos de cierre.
